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【 合格編號】 D63938 【材質】 抗UV400 | |||||
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
今年地價稅即將大漲，市場預期包含地上權、BOT案在內的商用不動產，將首當其衝淪為重災戶，估計這兩年相繼大幅調漲房屋稅、地價稅之後，恐將吃掉4～6成的租金收入，獲利勢必嚴重縮水。
美商仲量聯行董事總經理趙正義表示，這一波調高的不動產持有稅，估計4～6成的租金收益都得拿來繳稅，嚴重衝擊民間投資意願。
高力國際董事總經理劉學龍也指出，有信義計畫區商務出租住宅的投資人反應，這兩年房屋稅已暴增10.5倍，再加上地價稅，持有成本佔租金收入將從原本1成提高到25％以上，而若是2014年7月後完工的新大樓，佔比恐怕要超過5成。
趙正義表示，台北市自2014年7月實施具有破壞力的新版房屋稅以來，已造成許多所有權人被重稅壓到喘不過氣來，今年地價稅再大漲，「現在台北市府很多地上權、BOT案的招商，投資人根本算不出報酬率！」
此外，公告地價調整也存在不公平正義之處。為何同樣一條路，被財團長期養地，僅作停車場、蓋「摩鐵」等低度利用的閒置土地，公告地價反而比較低？為什麼有開發利用興建完成的土地反而被課以重稅？難道是鼓勵大家囤地、養地以坐享土地增值暴利？例如台北市大直大灣段，很多靠分回抵價地的地主，持有成本非常低，但政府卻給予相對較輕的地價稅，形成另一種不公平正義。
月圓人團圓，南市柳營南元農場今年中秋推出「花好月圓伴營火」慶中秋活動，十五、十六日有中秋營火晚會，還有精彩煙火秀、票選南元之美打卡骰骰樂、集章換禮物等趣味活動，歡迎遊子返鄉團聚，在花香中與家人共享月色及美麗煙火。
南元農場表示，農場於網路推出「南元之美」票選，讓大家選出心目中最佳景點，中秋連假一連四天到農場來打卡，還可參加骰骰樂遊戲拿禮品，戴著應景的柚帽入園也有優惠，另有趣味集點活動，在園區各點完成任務集滿五格獎章可參加門票、住宿券抽獎。
在十五、十六日晚間在南元大草原有星光營火晚會及熱鬧團康活動，歡迎大家圍繞營火在草原上賞月，闔家團聚回憶年輕時代。
下面附上一則新聞讓大免出門家了解時事
旺報【許昌平】
前幾年在原油、煤、鐵等國際大宗商品大幅上漲之際，大陸的海外併購主要著眼於天然資源的獲取，近年則是瞄準高端製造業，例如半導體製造和設計等，希望提高大陸企業在全球價值鏈、產業鏈的地位，幫助大陸製造業轉型升級。
2008年全球金融危機過後，原物料價格曾大幅上漲，當時不少大陸企業為了獲取天然資源，進行眾多海外併購，例如海外鐵礦石就是主要投資標的，集中在西澳洲、非洲和加拿大等地，其中在西澳洲的累計投資額接近200億（美元，下同），在西非的獅子山、賴比瑞亞、幾內亞等地累計投資額近80億，在加拿大魁北克及五大湖礦區累計投資額近50億。
今年大陸企業海外併購的金額更是創下歷史紀錄，主要把目光放在高端製造業，希望獲得設計、研發、營銷、服務這些高端的生產要素，來提高大陸企業在全球價值鏈的地位。這些國外企業常年經營所形成的全球市場占有率、研發平台、優秀的管理團隊以及他們的品牌效應，均可讓「中國製造」的品牌名揚天下。
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